тел: 8351-740-24-24

whatsApp: 89517781170

viber:          89517781170

e-mail: 74sigma@mail.ru

Мы в контакте

Агенство Недвижимости Сигма город Челябинск
Юридическая чистота сделки. Как купить "чистую" квартиру?
Срочный выкуп квартир
Все объекты недвижимости на карте
Салон-магазин "Мир Звука"
Фото панорамы
Адвокат Мажитова Д.М.
Уральская Риэлторская Компания

Специалисты банка рассказали, стоит ли брать сегодня ипотеку и как снизить долги по кредитам

08.06.2022 г.

Актуальные вопросы о минимальных ставках.

Сегодня многие задаются вопросами о покупке квартиры в ипотеку: брать ли кредит, есть ли льготные условия, что будет с существующим займом. В банке ПСБ рассказали о действующих программах, позволяющих существенно снизить ежемесячный платеж по ипотеке.

Первое, что приходит на ум, когда люди хотят взять ипотечный кредит на выгодных условиях, — льготная ипотека на покупку строящегося жилья. Сейчас ставка по ней, конечно, повысилась, но существенно ниже рынка. К тому же ряд банков, например, ПСБ, со своей стороны снижают ставки по госпрограмме. Предложения эти, как правило, акционные, поэтому с принятием решения лучше не затягивать.

Ставки по другим ипотечным программам с господдержкой зафиксированы. Сейчас самое время воспользоваться программами семейной ипотеки. «Семейная ипотека» — это государственная программа ипотечного кредитования для семей. Еще одна государственная программа — это «дальневосточная ипотека».

А еще условия кредита зависят от размера первоначального взноса.

Необходимо помнить, что госпрограммы — не единственный способ уменьшить ставку по ипотеке. На ее размер также влияет страхование жизни и здоровья заемщика, которое заемщики не обязаны оформлять. Что особенно важно: более выгодные условия может получить клиент, у которого есть зарплатная карта в банке, где заемщик планирует оформить ипотеку.

— Мы уделяем большое внимание жилищному кредитованию с господдержкой и снизили ставки по этим кредитным продуктам. Кроме того, мы развиваем партнерские программы с застройщиками, чтобы клиенты могли еще более комфортно обслуживать ипотеку. Например, они могут дополнительно к действующей ставке по «Госпрограмме-2020» получить дисконт на срок от шести месяцев до года за счет субсидирования ставки со стороны застройщика либо зафиксировать низкую ставку на весь срок кредитования. В Челябинске ипотека с господдержкой остается самым востребованным и доступным способом решить жилищный вопрос. Отмечу также, что с начала мая мы снизили ставку по программам на вторичном рынке. Наши клиенты не ограничены в выборе объекта недвижимости исключительно новостройками, — отмечает руководитель ипотечного центра ПСБ в Челябинске Екатерина Богатырева.

Выбирая объект для покупки недвижимости в ипотеку, нужно обратить внимание на наличие программы субсидирования ипотечной ставки. Дисконт варьируется от 0,15 до 5,35 процентного пункта на весь срок кредитования. Информацию о преференциях от партнеров-застройщиков всегда можно уточнить в банке.

Не стоит забывать, что снизить бюджет на покупку жилья поможет налоговый вычет. Покупатель имеет право на два вычета в размере 13% — на стоимость приобретаемого жилья и на выплаченные банку проценты. Максимальные суммы, которые может получить заемщик, — 260 тысяч и 390 тысяч рублей соответственно.

Помимо всего, уменьшения долга по кредиту можно добиться за счет материнского капитала. А если заемщик оказался в непростой жизненной ситуации, он может уйти на ипотечные каникулы. Это льготный период сроком до 6 месяцев, когда заемщик может не вносить ежемесячные платежи.

В случае, если клиент уже выплачивает ипотеку и понимает, что ставки по действующему кредиту высоки, поможет практика рефинансирования ипотеки: нужно обратиться в банк, предлагающий меньший размер платежей или пониженную ставку.

Шкодских Владимир Викторович

Все новости »