№1: когда внезапно всплывают долги
Умершие оставляют после себя не только имущество, но и долговые обязательства. Наследники вольны решать: принимать ли на себя долги вместе с наследством или отказываться от того и другого скопом. Обычно именно часть наследуемого имущества уходит на погашение долгов.
Этим пользуются мошенники, оформляя в свою пользу долговые расписки от имени умершего. Или, как вариант, "составляя и подписывая" полноценные договоры займа. В любом случае, документы фальсифицируются, а подпись умершего просто подделывается.
И доказать поделку зачастую совсем несложно. Например, лично в моей практике был случай, когда не совпали даты. В тот день, когда по версии аферистов человек подписывал договор, на самом деле он находился в другой стране. Разумеется, суд признал бумаги поддельными.
Но даже если мошенники не допускают настолько грубых ошибок, шансы все равно велики. Для начала следует сделать почерковедческую экспертизу, а также поручить экспертам исследовать весь документ.
К сожалению, по статистике более половины наследников даже не начинают противостояние. И это позволяет мошенникам обогащаться снова и снова.
№2: рукоприкладчик и завещание
Рукоприкладчиками юристы называют людей, которые подписывают документы вместо тех, кто физически не может сделать это сам. Обычно это тяжелобольные, реже ― те, кто просто не умеет писать, неграмотен.
Мошенники придумали использовать рукоприкладчиков для более удобной подделки завещаний. На мой взгляд, такая подпись под документом ― это стопроцентный повод для начала разбирательств. Вот еще пример из практики: выяснилось, что на момент подписания завещания рукоприкладчиком завещатель был не просто жив, но и отлично себя чувствовал. То есть мог поставить подпись самостоятельно. Этот аргумент удовлетворил судью, и сомнительное завещание удалось оспорить.
Вообще, при любых сомнениях следует копать поглубже. Простое изучение регистрационной книги нотариуса может открыть пару-тройку секретов. Скажем, вдруг обнаружится, что этот нотариус или счастливые незнакомые наследники фигурируют в сходных историях с удивительной регулярностью. То есть раз за разом получают наследство по завещаниям. Подозрительно.
№3: продажа, рента, дар... И смерть
Это очень страшный вариант, криминальный. Сначала мошенники убеждают ведомого человека подписать договор. Это очень легко, если они имеют дело с одиноким стариком.
А потом жертву незаметно убивают. Например, путем отравления. Такая смерть не вызывает подозрений ни у врачей, ни у властей. После похорон концы можно считать спрятанными в воду, право собственности на жилье накрепко утверждается у нового хозяина.
Такая криминальная история никогда не произойдет в семье, где регулярно общаются с пожилыми людьми, не оставляют их в одиночестве на месяцы или годы.
