Ипотека при разводе: как делится недвижимость и кредит
Развод — сложное решение, особенно когда речь идет о разделе квартиры, купленной в ипотеку. Как правильно оформить раздел, какие законы действуют, и как обезопасить себя от судебных споров? Агентство недвижимости «Сигма» в Челябинске профессионально помогает разобраться в нюансах каждой ситуации!
Оффер агентства «Сигма»: выгоды для клиента
-
Бесплатный анализ ситуации, консультация юриста
-
Составим соглашение/брачный договор по разделу имущества
-
Переговоры с банком по переоформлению кредита
-
Подготовка документов и сопровождение сделки
-
Защита интересов клиента в суде
Задаёте вопрос “Что будет с квартирой и ипотекой при разводе?”
Оставьте заявку — эксперт «Сигма» расскажет ваш сценарий, оформит всё быстро и без лишних расходов!
Оставить заявку
Написать в WhatsApp
Как делится квартира, купленная до брака
По ст. 36 СК РФ: квартира, купленная до брака, принадлежит собственнику. Если второй супруг платил ипотеку совместно — может претендовать на компенсацию вложенных средств. Суд учитывает все доказательства — платежки, выписки, чеки.
Важно:
Если общие деньги использовались для погашения кредита, возможен возврат части суммы или выделение доли через суд.
Как делится квартира, приобретённая в браке
ст. 34 СК РФ: жильё, купленное в браке — совместная собственность. Делится обычно пополам, независимо от имени в документах.
п.5 ст. 244 ГК РФ позволяет установить доли соглашением или судом.
Ипотека оформляется на одного или обоих супругов, оба несут ответственность перед банком. Для изменения порядка выплат потребуется согласие кредитора и нотариальное соглашение.
Советы:
-
Составьте соглашение о разделе имущества (с нотариусом)
-
Обратитесь в банк для переоформления кредита
-
Подайте документы для регистрации долей в Росреестре
Не хотите судебных споров и ошибок? Юристы «Сигма» проведут всю процедуру под ключ!
Оформите заявку и получите консультацию.
Получить консультацию
Связаться с юристом
Как делить ипотеку с материнским капиталом и детьми
-
Квартира с маткапиталом оформляется в общую собственность родителей и детей
-
После развода доли детей и родителей сохраняются, суд не разделяет маткапитал между супругами
-
Супруги делят свои доли, интересы детей защищаются судом
Права несовершеннолетних:
Суд может увеличить долю супруга, с которым остаются дети.
Военная ипотека при разводе
Недвижимость, купленная на средства военной ипотеки, принадлежит военнослужащему. Исключения — если внесены семейные личные средства. В этом случае другой супруг имеет право на компенсацию или долю.
Запутались в нюансах военной или социальной ипотеки? Соответствие закону, защита интересов, возвращение денег — всё решит «Сигма»!
Как делить ипотеку официально: согласие и суд
Досудебный способ (соглашение)
-
Соглашение о разделе квартиры/ипотеки
-
Заверение у нотариуса
-
Перерегистрация права собственности (через Росреестр или МФЦ)
-
Согласие банка на изменение кредитных обязательств
Судебный способ
Если договориться не удалось — развод и раздел имущества через суд. Суд делит и квартиру, и долги. В суде учитываются:
-
Интересы детей
-
Вложения сторон по ипотеке
-
Сроки/сумма выплат
-
Принципы равенства и справедливости
Хочешь быстрее закончить раздел имущества и получить документы? Оставь заявку — с юристами «Сигма» всё сложное станет простым!
Оформить сделку под ключ
Онлайн‑чат с юристом
Telegram
Преимущества обращения в агентство «Сигма»
-
Широкая экспертиза: квартиры, ипотеки, маткапитал, военная ипотека
-
Персональный менеджер всегда на связи
-
Защита интересов клиента — и при досудебном, и судебном разделах
-
Экспертные консультации по семейному кодексу, гражданскому праву, финансовым вопросам
-
Возможность оформления онлайн
-
Прозрачные тарифы, всё «под ключ» — без лишних затрат и нервов
Готовы решить вопрос с ипотекой при разводе по закону, быстро и выгодно? Оформите заявку — и “Сигма” проработает вашу ситуацию!
