Юридическая проверка и сопровождение покупки квартиры в Челябинске

Чек-лист, экспертная диагностика, защита сделки с АН Сигма

Покупка квартиры — важнейшая сделка в жизни, и шаг “на авось” опасен. На вторичном рынке встречаются десятки подводных камней: поддельные документы, долги, аресты, банкротство продавца, незавершённая приватизация, скрытые наследники, неузаконенные перепланировки, материнский капитал, “вечные жильцы”. Как не потерять деньги и получить идеальную недвижимость? Решение — экспертная юридическая проверка и сопровождение сделки от АН Сигма.

Какие риски скрывает вторичный рынок недвижимости?

• Квартира продаётся “чужим человеком”, фейковые документы

• Скрытые наследники или бывшие супруги/дети покупателя — могут претендовать на жильё

• Арест, залог, незамеченные банковские претензии

• Судебные споры по самому объекту — возможно изъятие в будущем

• Квартира была приобретена в процессе банкротства

• Оформление сделки по “липовой” доверенности

• Проблемы с приватизацией детей, отказниками, вечными жильцами

• Материнский капитал — дети получают неотъемлемые права на часть квартиры

• Дом под снос/реновацию, перепланировка без разрешения

Что делает экспертная юридическая проверка от АН Сигма (25+ пунктов)

Проверка объекта:

• Арест, запреты, залог по ФНП

• Проверка регистрации ипотеки

• Обременения, ограничения, наличие ренты

• Судебные дела (история по Росреестру и арбитражу)

• Аренда и регистрация договора аренды в Росреестре

• Анализ истории приватизации, передачи права, согласий детей/отказников

• Проверка на снос/реновацию дома

• Официальная планировка (БТИ, экспликация)

• Актуальные долги (ФССП, ФНС, коммунальные, капремонт)

• Проверка на наличие претензий третьих лиц

• Реестр судебных споров, банкротства, основания притязаний

Проверка собственника: 

Что проверим?

• Исполнительные производства
  ФССП
• Банкротство
  Федресурс
• Список террористов и список распространителей массового оружия
  Росфинмониторинг
• Розыск
  ФСИН, МВД, ФССП
• Суды общей юрисдикции
  ГАС «Правосудие»
• Арбитражные дела о банкротстве
  Картотека арбитражных дел
• Проверка паспорта на действительность
  База МВД
• Проверка соответствия СНИЛС и ФИО
  База СФР
• Коммерческая деятельность
  Контур Фокус
• Реестр иностранных агентов
  Минюст
• Доверенность
  Федеральная нотариальная палата
• Коммунальные задолженности
  Сайты ресурсных организаций
• Наследственные дела
  Федеральная нотариальная палата
• Кредитный рейтинг

из проверок банкротства, арбитража и реестра иноагентов исключим однофамильцев.

• Справки ПНД/НД — подтверждение дееспособности

Документы и заключение:

• Получение всех базовых выписок (ЕГРН, справку о зарегистрированных, история объекта)

• Экспертный отчет: можно ли покупать, что делать для устранения риска

Сопровождение сделки:

• Анализ договоров, расписок, аванса (защищаем от “подводных камней”)

• Персональное ведение сделки юристом — до передачи ключей

• Безопасные расчёты (аккредитив, банковская ячейка)

• Юридическая поддержка даже после оформления

Уникальные преимущества (УТП) АН Сигма для покупателя:

• Все проверки “под ключ” — от экспресс‑чека до глубокой экспертной проверки по 25 базам

• Гибкая система — платите только за нужные этапы: объект, собственник, документы, сопровождение

• Скорость отчёта: до 48 часов, в редких случаях до 5 суток!

• Всесторонняя аналитика с практическими рекомендациями

• Помощь с ипотекой, альтернативными схемами, трудными сделками

• Юридическая поддержка до самой регистрации права!

• Средний отзыв клиента: “Экономят время, нервы и деньги, раскрывают даже скрытые проблемы!”

• Офис и юрист рядом — пр.Победы, ул.Молдавская, Молодогвардейцев, Комсомольский, Ворошилова, 40-летия Победы, Чичерина, 250-летия Челябинска — знакомы с каждой улицей

Примеры реальных рисков, которые выявляет юрист АН Сигма

• Продавец предъявил поддельную справку о зарегистрированных — спасли клиента от потери 1,5 млн руб!

• Квартира с арестом и незавершённым делом по банкротству продавца — без найденной проверки клиент лишился 1,2 млн руб

• В квартире был прописан совершеннолетний отказник, продавец скрыл, суд восстановил право — покупатель потерял жильё

• Капремонт — долг за бывшим собственником, предотвращено взыскание в 300 тыс руб

Почему лучше юридическое сопровождение сделки с АН Сигма?

• Юрист не просто “сверяет документы” — анализирует глубоко, выявляет «красные флаги» и договаривается о дополнительной защите!

• Получаете письменный отчет, который можно предъявить в суд как доказательство проверки объекта и продавца

• Опытные риэлторы АН Сигма работают вместе с юристами — вы защищены со всех сторон

ваши вопросы и ответы юриста:

• Какая стоимость проверки?
  — Базовая юридическая проверка объекта — от 5000₽. Полный экспертный отчет — от 14 900₽. Персональное сопровождение сделки — по договоренности.

• Можно заказать только отдельный этап?
  — Да, проверяем объект, продавца, договоры и расчёты — любой уровень!

• Срок исполнения?
  — От 1 рабочего дня до 48 часов, в редких случаях до 5 суток, срочная диагностика — за сутки.

• Работаете с новостройками, ипотекой, альтернативами?
  — Есть опыт по всем сложным сделкам, работаем с банками, инвесторами, нотариусами.

Контакты для быстрой заявки на проверку:

• Позвонить: 8-922-014-56-85
  
  Оставить заявку
  Связаться в Telegram
  г. Челябинск, пр. Победы, 303/2, офис 4

Построить маршрут до агентства «Сигма»