Инструкция по продаже недвижимости и преимущества обращения к юристу/ипотечному брокеру агентства «Сигма»
Экономическая ситуация, перемены в жизни, расширение семьи или желание перехода на новую недвижимость — причины продажи недвижимости могут быть самыми разными. Но безопасная и быстрая продажа требует тонких юридических знаний и грамотной организации! Я — Валентина Астраханцева, юрист и ипотечный брокер АН «Сигма» (адрес: пр.Победы, д.303, корп.2) — помогаю сделать сделку честной, выгодной и защищаю ваши интересы на каждом этапе.
Оставьте заявку через сайт и получите индивидуальный план юридической подготовки вашей недвижимости к продаже!
Где мы работаем
Агентство «Сигма» — в самом сердце северо-западной части Челябинска. Наш офис удобно расположен для жителей:
-
ул.Молдавская
-
пр.Победы
-
ул.Молодогвардейцев
-
Комсомольский проспект
-
ул.Солнечная
-
ул.Ворошилова
-
Пионерская
-
ул.40-летия Победы
-
Братьев Кашириных
-
Университетская Набережная
-
ул.Чичерина
-
ул.250-летия Челябинска
Мы подробно знаем ситуацию на этих улицах и кварталах, помогаем продать быстро и без рисков среди ваших соседей и знакомых.
Мои преимущества как юриста и ипотечного брокера:
1. Юридическая чистота объекта — гарантия ваших денег и безопасности
-
Проверка документов, истории права, ограничений/арестов
-
Решение спорных ситуаций по наследству, дарению, приватизации, перепланировке
-
Правильная инвентаризация собственников и долей
-
Представительство в сложных случаях — снятие обременений и судебных вопросов
2. Помощь с ипотекой для покупателя — расширение круга желающих купить ваш объект!
-
Грамотное оформление и продвижение вашего объекта под ипотеку
-
Работа с банками региона, подбор одобренных покупателей
-
Индивидуальная “упаковка” объекта для прохождения банковской проверки
3. Комфорт и минимизация ваших затрат
-
Бесплатная оценка и стратегия продажи
-
Готовим все маркетинговые материалы и рекламу — фото, видео, премиум-объявления (Авито, Циан, ДомКлик, Яндекс.Недвижимость и др.)
-
Вы не тратите время на взаиморасчёты и подготовку — всё делаем за вас!
4. Предельно честные и прозрачные условия
-
Комиссия фиксируется в договоре и обсуждается персонально
-
Есть специальные тарифы на продажу гаражей, нежилых помещений, участка, сада
-
Для повторных клиентов и активных рекомендаций — индивидуальные скидки!
Пошагово — как мы продаём ваши объекты
1. Анализ реальной ситуации и рыночной стоимости
-
Бесплатный выезд на объект, оценка с учётом локации, состояния, перспективы
-
Сравнение с соседними лотами, учёт “фишек” вашего района
2. Юридическая и техническая подготовка
-
Подготовка полного пакета документов
-
Проверка на долги, аресты, наличие прописанных лиц, технические нюансы
-
Консультация перед размещением — расскажем, как повысить цену, что исправить
3. Маркетинг и реклама объекта
-
Качественная фотосъемка, подготовка описания
-
Размещение на всех площадках, продвижение в соц.сетях
-
Для покупателей по ипотеке — объект сразу в избранном у самых активных
4. Переговоры и показы с покупателями
-
Фильтрация неактуальных и неподготовленных покупателей
-
Помощь с торгом, обсуждение условий, защита ваших выгод
5. Оформление сделки
-
Подготовка подробного договора
-
Сопровождение в банке, регистрация в Росреестре
-
Договариваемся о безопасном расчетном механизме (аккредитив, ячейка, перевод)
-
Работа до передачи ключей и окончательного расчёта
Уникальное торговое предложение:
-
Выгодная продажа для собственника — сохраняйте максимум средств и не теряйте времени!
-
Индивидуальное юридическое сопровождение — вы защищены даже от самых “скрытых” рисков
-
Помогаем быстро согласовать документы для банков и покупателя-ипотечника
-
Маркетинг под ваш объект и аудитория — знаем, как “завести” покупателей именно в вашем районе
-
Прозрачные условия, длительная поддержка
Частые вопросы продавцов
-
Почему важно юридически проверять объект до продажи?
— Избежите поздних сюрпризов, отклонения покупателей, снизите налоговую нагрузку, не попадёте в сложные споры. -
Как быстро реально проходит продажа?
— В среднем 14–30 дней на северо-западе Челябинска, если объект адекватно оценён и подготовлен. -
Сколько стоят ваши услуги?
— Оценка и консультация — бесплатно! Все комиссии обсуждаем лично и фиксируем официально. -
Можно ли продать объект с обременением?
— Да — помогаем снять обременения, работаем по ипотеке и наследству, подготавливаем все документы. -
Что делать, если есть несколько собственников?
— Работать с каждым и подготовить документы, чтобы никто не был ущемлён!
Примеры успешных продаж
-
Квартира — ул.Молдавская: подготовлена юридически, проведена оценка, оформлена сделка за 12 дней после размещения.
-
Квартира — ул.Университетская Набережная: клиент получил на 15% выше рынка — помог сервис по работе с ипотекой.
-
Гараж — 40-летия Победы: “тихая” продажа для соседей, юридическое оформление, сделка за 7 дней.
