Приватизация
Приватизация квартир — это бесплатная передача из муниципальной собственности в собственность граждан, занимаемых ими помещений на добровольной основе. Не приватизируют жилые помещения в аварийном состоянии, в общежитиях, в военных городках, а также служебные.
Перечень документов, необходимых для приватизации жилого помещения
1. Кадастровый паспорт из МАУ МФЦ (ул.Труда, 164, т.211-65-02)
2. Техническая характеристика жилого помещения из БТИ (ул.С.Кривой, 75-а, т.775-10-89)
3. Справка ЖЭУ + копия справки о составе семьи для приватизации (срок действия 10 дней)
При смене места жительства в период с 01.01.1992 по настоящее время – справки о месте прописки в течение этого периода
4. Договор социального найма + копия договора
5. Если граждане прописаны в жилом помещении:
- после 01.01.1992: требуется справка БТИ о не использовании права на приватизацию с прежнего места жительства (при проживании в указанный период в г.Челябинске обращаться по адресу: ул.С.Кривой, 75-а) + копия справки
- после 01.06.2009 - кроме справки БТИ + справки из регистрационной службы на всех граждан о собственности
4. Личное присутствие с паспортами (подлинник и копия) всех прописанных в квартире с 14 лет, в том числе и не прописанных, но включенных в договор социального найма.
5. Для малолетних до 14 лет – свидетельство о рождении (подлинник и копия)
6. Для несовершеннолетних с 14 до 18 лет – свидетельство о рождении (подлинник и копия), паспорт (подлинник и копия)
7. Свидетельство о заключении или расторжении брака - при смене фамилии.
8. Для лиц, прописанных в жилом помещении, но находящихся:
- на учебе – доверенность заверенная нотариусом + копия,
- в армии – доверенность, заверенная командиром или нотариусом + копия,
- в местах лишения свободы – доверенность, заверенная начальником учреждения + копия
9. Если в паспорте мамы указан несовершеннолетний ребенок, но с ней не прописан, необходимо соглашение (оформляется при сдаче документов) и обязательное присутствие отца ребенка; если в паспорте папы указан несовершеннолетний ребенок, но с ним не прописан, необходимо представить справку с места жительства ребенка. Для сведения:
Если гражданин указан в договоре социального найма, но не прописан, необходимо его согласие на отказ от приватизации, оформленное сотрудником жилищного отдела либо нотариусом.
Несовершеннолетние дети, указанные в договоре социального найма, принимают обязательное участие в приватизации, в противном случае необходимо представить разрешение органов опеки.
Заявление может быть принято при отсутствии полного пакета документов, которые впоследствии необходимо представить в МУП «Центр по приватизации жилья».
Результат рассмотрения документов узнавать после 01.03.2015 в МУП «Центр по приватизации жилья». При получении результата рассмотрения документов необходимо представить в квитанцию об оплате, оплатить можно в МУП «Центр по приватизации жилья».
До 1 марта тем, кто еще не приватизировал квартиру, нужно направить заявление в МУП «Центр по приватизации» (для жителей области – в местные администрации), а также подготовить и передать пакет документов. Из тех документов, которые заявитель должен подготовить самостоятельно, дольше всего оформляется технический план на квартиру (от трех дней в зависимости от тарифа) и кадастровый паспорт (7 рабочих дней) – для этого нужно обратиться сначала в орган технической инвентаризации, а затем в Управление росреестра. Последний срок подачи пакета документов – 28 февраля, подчеркивает директор МУП «Центр по приватизации» Ольга Гаева. Дальнейшее оформление специалисты завершат сами.
Последний шаг для будущего собственника – оформление «зеленки» на основе полученного договора приватизации. Это можно сделать за пять рабочих дней в Росреестре.
Обратите внимание, что торопиться до 1 марта нужно только тем, кто желает приватизировать квартиру. Жители частных домов смогут оформить помещение в собственность в упрощенном порядке до 1 января 2015 года.
Каковы затраты? Помимо оплаты технического плана и кадастрового паспорта, заявителю необходимо заплатить госпошлину за проведение приватизации. С квартиры, по данным МУП «Центр по приватизации», – 1314 рублей (в случае, если заявление будет рассматриваться в течение двух месяцев), 3893 рубля (за срочное оформление в течение месяца), или 6143 рубля (за оформление в течение трех дней). За приватизацию комнаты в течение двух месяцев нужно заплатить 1353 рубля.
К тому же нужно оплатить госрегистрацию квартиры – пошлину в размере 2000 рублей. Если в приватизации участвует несколько человек, то эти суммы делятся на их количество.
Те, кто не хочет возиться с документами, могут обратиться в риелторские агентства – в обмен на 10-15 тысяч рублей заявителю не придется бегать по инстанциям, отпрашиваясь с работы.
Что делать Челябинцам, которые по каким-то причинам не успеют подать заявление на приватизацию жилья до 1 марта 2015 года, пока точно неизвестно. Считается, что с марта 2015 года стать собственником квартиры можно будет только путем выкупа занимаемых помещений по рыночной цене. Другие говорят, что правового механизма выкупа квартиры из муниципального жилищного фонда не существует. Если гражданин не успеет приватизировать жилье, то он может и дальше пользоваться квартирой на условиях социального найма. Но уже не сможет распорядиться своей долей в квартире: продать, обменять, заложить, подарить, завещать. В жизни по договору соцнайма есть и плюсы. Например, жилец не финансирует капитальный ремонт здания и не платит налог на недвижимость, ведь жилье находится на балансе муниципалитета. Квартиру не заберут даже у следующего поколения нанимателей, если они будут там прописаны.
За оформлением приватизации, Вы можете обратиться к юристу по телефону:
89220145685 Владимир Викторович, или в офис компании по адресу: г. Челябинск, пр. Победы 303/2, офис 4, остановка трамвая № 14,15,16,17,19 «ул. Молдавская», рядом с Управлением Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Челябинской области на северо-западе г.Челябинска. Стоимость услуг по оформлению приватизации 15000 рублей + расходы (Кадастровая палата, БТИ, Центр приватизации, Регистрационная служба).
