Покупка квартиры, что проверить покупателю

Что нужно обязательно проверить перед покупкой квартиры: подробная инструкция, чек-лист и профессиональная поддержка АН «Сигма» (Челябинск)

Покупка квартиры — ответственный шаг, где одна ошибка может стоить вам не только денег, но и жилья. Даже если вы считаете себя опытным покупателем или уже сталкивались с продажей недвижимости, не стоит недооценивать современные риски: мошенники изобретают новые схемы, а юридическая и техническая “чистота” объекта — это не только документы «на руках», но и реальное отсутствие скрытых проблем. Агентство недвижимости «Сигма» в Челябинске рассказывает, как самостоятельно и с помощью профессионалов проверить квартиру, и почему за небольшие деньги вы можете получить качественную проверку от крупных неприятностей!

Выбирайте — что именно проверить, а не переплачивайте за лишние услуги! Хотите защитить себя от потери денег и времени? Проведите профессиональную проверку квартиры и продавца в АН “Сигма” — от 5000₽!

Позвоните прямо сейчас: +7 (922) 014-56-85 или оставьте запрос на сайте и получите бесплатный чек-лист по безопасности сделки как бонус!

Почему важно проверять квартиру и собственника?

На вторичном рынке встречаются объекты с “юридическим шлейфом”: долги, наследники, аресты, старые или поддельные документы, проблемы по приватизации, прописанные несовершеннолетние, нарушения перепланировки — и даже неочевидные факторы вроде банкротства продавца или исполнительного производства против него.
Важно: только глубокий анализ сведений и документов позволяет купить “чистую” квартиру, легко оформить собственность и спокойно жить!

Какие виды проверки мы предлагаем в АН «Сигма»

Теперь вы сами выбираете, что анализировать! Это удобно, экономно и персонализировано:

• Проверка самой квартиры: 5000 руб.
  Всё о правоустанавливающих документах, истории перехода прав, наличии ограничений, арестов, ипотеки, актуальности записи в Росреестре, рисках по адресу, техническая документация, справки и сведения об отсутствии долгов по ЖКХ и капремонту.

• Проверка собственника-физлица: 5000 руб.
  Проверим на банкротство и исполнительные производства, долговые обязательства, оформление согласий супругов и опеки, риски по судебным спорам.

• Отдельные дополнительные проверки:

  • юридическую чистоту сделки по всем судебным базам

  • техническое состояние по БТИ и перепланировкам

  • анализ договора купли-продажи, расписок и других сопроводительных бумаг

Важно! Покупатель сам комбинирует нужные опции — вы платите ТОЛЬКО за то, что считаете для себя важным!

Обязательный чек-лист для проверки квартиры перед покупкой

1. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы

• Договор купли-продажи, мены, дарения, наследства, приватизации

• Выписка ЕГРН не старше 10 дней (бумажная или электронная)

• Проверка на предмет последней регистрации/снятия ограничений

2. Идентификация всех собственников, долей, оснований права

• Все ли собственники участвуют в продаже?

• Нет ли недееспособных или ограниченно дееспособных среди участников?

• Проверка согласий супругов и органов опеки

3. Отсутствие долгов, обременений, арестов

• Проверка счетов, справки из управляющей компании, информация о задолженностях по ЖКХ, налоги, капремонт, энергетика

• Анализ сведений из Росреестра на запреты и судебные решения

4. Проверка продавца (собственника)

• Справки из диспансеров (ПНД и НД)

• Проверка исполнительных производств и арбитража

• Проверка на банкротство, запреты/обременения по закону

5. История прописанных лиц

• Наличие выписанных несовершеннолетних, судимости, служба в армии, заключение, психиатрия, зарегистрированные отказники по приватизации

6. Согласования и разрешения на перепланировку

• БТИ, поэтажный план, экспликация, согласование существующего состояния объекта с техническим паспортом

7. Согласие на отчуждение от всех иных заинтересованных лиц

• супруга, опекаемые, дополнительные лица по доверенности

8. Финансовые обременения и отсутствие судебных тяжб

• проверки в реестре судебных решений, спорных сделок, арбитражных базах

Вам не обязательно выбирать "всё и сразу"! Получите подробный анализ только тех рисков, которые для вас действительно важны. АН “Сигма” — индивидуальный подход, честная цена и высокое качество каждой проверки. Консультация!

Почему с нами выгодно?

• Экономия: отдельная проверка, вы платите только за нужные этапы — всего  5000 рублей! Хотите комплекс — получите индивидуальную скидку!

• Гибкость: вы выбираете важные для себя пункты, мы подстраиваемся под ваши пожелания.

• Прозрачность: никакой “воды”, только реальные документы, объяснения и список действий в отчёте.

• Скорость: экспресс-анализ от 24 часов (учитываем региональные особенности)

• Ответственность: за каждый пункт отчёта отвечает отдельный специалист (юрисконсульт, эксперт-технарь, риэлтор)

В каких вопросах поможет агентство недвижимости «Сигма»

• Подготовим все документы для безопасной сделки, учтём ваши интересы и нюансы семейной/наследственной/альтернативной схемы.

• Проведём переговоры с продавцом, разрешим спорные моменты, предложим альтернативные объекты аналогичной стоимости.

• Согласуем все акты и расписку, оградим от ошибок с расчетом.

• Оформим и прокомментируем каждый договор, акт, соглашение (даже если вы уже нашли квартиру самостоятельно).

• Консультация по ипотеке, маткапиталу, субсидиям, альтернативным схемам обмена.

• Ведём ваше дело до передачи ключей, с поддержкой в Росреестре при необходимости.

Хватит рисковать при покупке главного актива жизни! Закажите персональную юридическую или техническую проверку квартиры/собственника в АН “Сигма” всего за 5000₽. Ваш персональный риэлтор — на связи: +7 (922) 014-56-85. Консультация каждому!

Вопросы:

• Зачем нужна отдельная проверка продавца?
  — Часто выявляются неожиданности: исполнительные производства, банкротство, судебные запреты, психиатрические справки. Даже если квартира чистая, собственник — тоже должен быть “чистым”.

• Могу ли я сам выбрать, что проверять?
  — Да, вы заказываете только нужные опции и не переплачиваете!

• А проверяете ли вы договоры/расписки/аванс?
  — Да, проводится анализ всех документов на предмет рисков, ошибок, “подводных камней”.

Сделайте свою покупку максимально безопасной — доверьтесь профессионалам! Позвоните +7 (922) 014-56-85 и выберите свою индивидуальную стратегию проверки и оформления квартиры! АН “Сигма” — простые решения для сложных сделок.

Контакты для заявки и консультаций