тел: 8351-740-24-24

whatsApp: 89517781170

viber:          89517781170

e-mail: 74sigma@mail.ru

Мы в контакте

Агенство Недвижимости Сигма город Челябинск
Юридическая чистота сделки. Как купить "чистую" квартиру?
Срочный выкуп квартир
Все объекты недвижимости на карте
Салон-магазин "Мир Звука"
Фото панорамы
Адвокат Мажитова Д.М.
Уральская Риэлторская Компания

Статьи и советы риелторов

  • Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой?

    Рассказываем, какие документы продавца должны быть в порядке

  • Как не спугнуть покупателя: самые главные ошибки при показе квартир

    Предварительный показ квартиры – это еще не продажа, но уже серьезный шаг на пути к сделке. Решение увидеть товар лицом свидетельствует о немалом интересе потенциального покупателя, но зачастую хозяева совершают непростительные ошибки, срывающие продажу ликвидных квартир по адекватной цене. Эксперты рынка рассказали Недвижимость Mail.ru о самых распространенных промахах продавцов квартир.

  • Как купить квартиру дешевле

    Конечно, всем хочется купить дешевле и продать дороже. Как же этого добиться? Например, снизить цену на квартиру? Во-первых, нужно научиться торговаться. По статистике, таким образом можно сэкономить до 5%. А при современных ценах на жилье этой суммы вполне может хватить на мебель или ремонт.

  • Как поделить жилье при разводе?

    Если оба супруга согласны на развод, если они обо всем договорились, если у них нет несовершеннолетних детей, то процедура развода, как правило, проходит достаточно просто. Но в других случаях расторгать брак приходится в судебном порядке, а это совсем другое дело.

  • На что обратить внимание во время осмотра при покупке квартиры

    Знакомство с квартирой, которую вы планируете купить, лучше начинать со двора дома, в котором она расположена. Чистый ли двор? Ухоженный? Паркуют ли в нем автомобили, мешают ли машины пройти к подъезду?

  • Как встать в очередь на квартиру?

    И надо ли вообще становиться очередником?

  • 5 методов глубокой проверки застройщика

  • Покупать ли наследственную квартиру?

  • Клиент не всегда прав: как обманывают риэлторов и что делать

  • Что делать с неликвидной квартирой?

  • Недействительные сделки по новым правилам

  • Развод: как поделить квартиру?

  • Александр Санкин: "Аукцион — самый выгодный способ продажи квартиры"

  • Купить квартиру и не потерять её: советы покупателям от Верховного суда

  • Как воспользоваться дачной амнистией?

  • Как правильно фотографировать квартиру для продажи

     

    Большинство квартир в наши дни продается через многочисленные сайты недвижимости и интернет-базы объявлений. А значит, первое, что увидит потенциальный покупатель жилья – это фото объекта. Некачественные снимки или их отсутствие обычно раздражают клиентов и заставляют отправляться на поиски более заманчивых предложений. Как удачно сфотографировать недвижимость для продажи?

  • Какова комиссия агентов недвижимости в разных странах

    В каждой стране практикуется свой метод расчета риелторских комиссий. Сумма зачастую зависит не только от типа и стоимости объекта, но и от правил конкретной компании.

  • Какие налоги нужно платить при сделках с недвижимостью

    Продать квартиру бывает не только сложно, но и дорого. И если на гонораре риэлтора при желании можно сэкономить, то некоторых других обязательных расходов бывшему владельцу недвижимости никак не избежать. Свою долю от прибыли может потребовать государство – в виде налога с продажи жилья. В каких случаях собственникам нужно платить пошлину в казну, и как её законно уменьшить?

  • Как выгодно продать квартиру в кризис

    Продажа недвижимости в кризис часто становится настоящим испытанием для нервов и силы воли. Покупатели, ожидая обвала цен, долго перебирают варианты и надеются на скидки. Да и сами продавцы склонны допускать ошибки, необъективно оценивая свой недвижимость. Как быстро и выгодно продать квартиру в нестабильной экономической обстановке?

  • Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

  • Особенности и риски при покупке квартиры по переуступке

    Сегодня в России существует не так много легальных схем передачи прав собственности на жильё. Вторичные квартиры, как правило, переходят из рук в руки по стандартному договору купли-продажи, реже их завещают или дарят. Операции с недвижимостью на первичном рынке контролируются нормами ФЗ-2014 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Этот закон максимально защищает интересы частных инвесторов и накладывает серьезные обязательства на строительные компании. Большинство соглашений по приобретению строящихся квартир заключается между дольщиком и застройщиком, однако возможен вариант перепродажи квадратных метров между частными лицами. Купить квартиру, которая пока существует лишь на бумаге, можно по договору переуступки. Эта схема востребована и достаточно безопасна, однако у неё есть свои нюансы.

  • Что нужно узнать о районе, прежде чем купить квартиру

  • Как продать неликвидное жилье

    Потребительские характеристики недвижимости – это главный фактор, от которого зависит ее успешная продажа. Если у квартиры есть существенные недостатки, она рискует попасть в список неликвидных объектов и надолго зависнуть в базе. Что делает жилье непривлекательным в глазах покупателей, и как продать «неликвид»?

  • Какова справедливая цена на услуги риэлтора

    Большинство сделок на рынке недвижимости совершаются при участии риэлторов. За помощью к специалистам обращаются и продавцы, и покупатели, и арендаторы жилья. При этом многие граждане считают, что стоимость услуг агентов завышена, а сами посредники паразитируют на своих клиентах. Каково адекватное вознаграждение риэлтора, и за что стоит переплатить профессионалу?

  • Как риэлтору выжить в кризис

    В кризис риэлторскому бизнесу трудно удержаться на плаву. После того как рубль подешевел вдвое, подавляющее большинство россиян перестали мечтать о покупке недвижимости. Люди откладывают запланированные переезды, отказываются от ипотеки и экономят на съемном жилье. В таких условиях агентствам важно мобилизовать все ресурсы и выбрать правильную стратегию – не выживать, а развиваться. Как риэлтору не только пережить спад в экономике, но и укрепить свои позиции на рынке во время кризиса?

  • Что такое титульное страхование

    Для большинства россиян жилье является главной материальной ценностью. Однако потерять его можно не только вследствие форс-мажорных обстоятельств: разрушения, пожара, потопа, существуют еще и юридические риски. Признание сделки недействительной в худшем случае может привести не только к потере недвижимости, но и денег, потраченных на ее покупку. Защититься от подобного казуса поможет титульное страхование квартиры.

  • Как рассчитать стоимость квартиры при продаже

    Каждый человек хотя бы раз в жизни задумывался о том, сколько стоит его квартира. А большинство из нас живут с уверенностью, что имеют четкое представление о цене своего жилья. Однако когда наступает время переходить непосредственно к сделке, мы зачастую заходим в тупик. Между тем грамотная оценка недвижимости – ключ к ее быстрой продаже. Для того чтобы получить четкое представление о текущей стоимости того или иного объекта, необязательно тратить много сил, времени и денег.

  • Чем грозит недействительная сделка при покупке жилья

    К сожалению, ситуации, когда заключенная сделка купли-продажи признается судом недействительной, случаются на рынке недвижимости довольно часто. Но кроме статуса недействительной, сделка может быть признана и оспоримой. В чем разница этих понятий, и к чему готовиться покупателю?

  • Раздел имущества при разводе: как не остаться без жилья

    Молодожены не задумываются о том, что семейное счастье может оказаться недолговечным. К сожалению, статистика свидетельствует об обратном: в России шесть из десяти пар разводятся. Брачные контракты в нашей стране, несмотря на советы юристов, пока не слишком популярны, и распад семьи обычно сопровождается долгим разделом совместно нажитого имущества. Бывшие супруги часто сталкиваются и с необходимостью делить выплаты по ипотечному кредиту. Как не остаться с долгами и без крыши над головой после развода?

  • 15 типичных ошибок в договорах участия в долевом строительстве

    Некоторые застройщики или забывают включить в договор отдельные требования 214-го Федерального закона, или вольно их трактуют, ссылаясь на свободу договора. Между тем в 214-ФЗ четко определено содержание договора участия в долевом строительстве, и к тому же прямое отношение к рассматриваемым договорам имеют отдельные положения Федерального закона «О защите прав потребителей». Юристы Комиссии по недвижимости Общества потребителей оценили пробелы в договорах застройщиков.