Вопросы и ответы

Добрый день. Если Ваша бабушка хочет оставить Вам квратиру после смерти в качестве наследства, то лучше всего оформить это в виде завещания у любого нотариуса.  А если при жизни - то, договором дарения квартиры. Для этого лучше всего обратиться к юристу, т.к. данный договор составляется в простой письменной форме и подлежит регистрации в Регистрационной службе.

За более подробной консультацией обращайтесь к нам в офис:

Агентство недвижимости  «Сигма»: г. Челябинск, пр. Победы, 303/2, офис 4,    тел:  740 24 24,  235 34 16

Добрый день. Как мне известно из средств массовой информации во время кризиса объекты в п.Чурилово были заморожены и строительство приостановлено, на сегодняшний день строительство возобновилось.По поводу сдачи дома, нужно смотреть проектную декларация у компании застройщика, и дополнения к проектной декларации, если не можете найти такую информацию, то обращайтесь все равно к застройщику у него больше информации по дому, спрашивайте у него разрешение на строительство, договор аренды земельного участка, проектную декларацию, дополнения к проектной декларации, в этих документах указаны сроки сдачи дома.

Добрый день.

Ваша мама может подарить вам квартиру, для этого нужно составить договор дарения и зарегистрировать его в росреестре. Если мама напишет завещание , то вы будете вступать в наследство на квартиру после ее смерти.

За более подробной консультацией обращайтесь к нам в офис: г. Челябинск, пр. Победы, 303/2, офис 4, тел: 740 24 24,  235 34 16, каждый четверг консультации  проводятся бесплатно.

Добрый день!

Услуги по сопровождению  сделки будут стоить   3000 рублей. В них входит консультация и проверка (юридическая) документов на обе квартиры, мы возьмем справку об арестах, запрещениях, обременениях, проконсультируем о налогах, составим договор мены и сопроводим Вашу сделку в Регистрационной службе.

Добрый день. Если Вы планируете приобрести квартиру по ипотеке, то рекомендую Вам начать с оформления ипотеки. а затем уже заниматься подбором квартиры, причем вы должны определиться сразу, новостройку будете покупать или вторичное жилье, дешевые новостройки у нас есть в наличии на улице Ирбитской  (Курчатовский район) цена квартиры 1250 тыс.руб. за наличный расчет и 1300 тыс.руб. по ипотеке, и на улице Эльтонской  (Тракоторозаводский район) цена квартиры 1050 тыс.руб за наличный расчет и 1100 тыс.руб. по ипотеке, квартиры идут сразу со строительной отделкой, нет только электроплиты.

За более подробной консультацией обращайтесь к нам в офис: г. Челябинск, пр. Победы, 303/2, офис 4, тел: 740 24 24,  235 34 16, каждый четверг консультации  проводятся бесплатно.

Добрый день. По дачной амнистии продавец может зарегистрировать право собственности на строения и земельный участок, а сделку купли-продажи оформляют по договору купли-продажи и регистрируют данную сделку в росреестре. Из минусов дачной амнистии только один на мой взгляд, это то, что строение регистрируется по декларации, заполненой собственником, никаких замеров БТИ не производит, поэтому площадь дома может не соответствовать реальной площади, на право собственности это никак не влияет, но вот со временем может повлиять на налоги, которые хотят брать с рыночной стоимости недвижимости.

За более подробной консультацией обращайтесь к нам в офис: г. Челябинск, пр. Победы, 303/2, офис 4, тел: 740 24 24,  235 34 16, каждый четверг консультации  проводятся бесплатно.

Добрый день. Мы работаем со всеми банками, которые предоставляют ипотеку. Наши сотрудники подбирают программу банка с наиболее выгодными для Вас условиями. На сегодняшний день минимальный первоначальный взнос составляет 10%.

Добрый день.
На мой взгляд, новая квартира всегда лучше вторички, тем более, что в метраже вы выигрываете дополнительно 16 кв.м. город активно развивается в северо-западном направлении. Поэтому п.Шагол - это лишь определенная удаленность от центра города, компенсируемая дополнительными метрами, новым домом в новом микрорайоне. Да и продать новостройку будет легче.
Центр - это престижно!
п.Шагол - это перспективно!
Решать Вам, что больше по душе.

Добрый день.  

У Вас есть несколько вариантов: Продать свою квартиру и купить квартиру в новостройке, пока дом не сдан  снять на время квартиру и пожить в ней до сдачи дома (рекомендую этот вариант) потому, что в "новостройках" практически все квартиры распродаются до сдачи дома. Квартир просто может не остаться. Подождать сдачи дома и  взять не ипотечный кредит, а потребительский, тогда квартира не будет находиться в залоге у банка.

За более подробной консультацией обращайтесь к нам в офис: г. Челябинск, пр. Победы, 303/2, офис 4, тел: 740 24 24,  235 34 16, каждый четверг консультации  проводятся бесплатно.

Добрый день.

Ориентировочная стоимость 3х комнатной квартиры на С-З, площадью 75-85 кв.м. составит примерно 2300 – 2650 т.р. Цена зависит от очень многих факторов: панель или кирпич, с отделкой или без, этаж, планировка, местоположение дома, степень его готовности (если новостройка) и пр.
Стандартная стоимость наших услуг в подборе квартиры составляет 2% от ее стоимости.
Но в случае выбора недвижимости в новых домах, построенных строительными компаниями с которыми у нас заключен договор, стоимость наших услуг уже входит в стоимость квартиры. Что касается Вашего вопроса - осуществлять подбор самостоятельно или довериться агентству недвижимости – выбор, конечно, за Вами.
Могу лишь сказать, что при правильном выборе специалиста, Вы можете значительно облегчить себе задачу в приобретении квартиры, получив максимум оперативности, разнообразия вариантов, профессиональных советов, комфорта и, самое главное, снизить юридические риски.

Добрый день.  

Приобретая квартиру в новостройке, в первую очередь, необходимо убедиться в надежности застройщика, у которого Вы намерены купить жилье, удостовериться в наличии у компании всей разрешительной документации на строительство конкретного дома.
В соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30 декабря 2004 года основной формой договора, по которому можно приобрести квартиру в доме-новостройке, определен договор долевого участия в строительстве. Этот договор очень выгоден для приобретателей, так как в нем законодательно закреплены многие обязательства компании-застройщика, например, по соблюдению сроков строительства, выплате штрафных санкций в случае их нарушения...
Более того, данный договор подлежит обязательной государственной регистрации, по аналогии с покупкой квартиры на вторичном рынке, что страхует приобретателя от двойных продаж. Более подробно написано в статье "Покупка квартиры в новостройке" в разделе Полезные материалы на нашем сайте.

За более подробной консультацией обращайтесь к нам в офис: г. Челябинск, пр. Победы, 303/2, офис 4, тел: 740 24 24,  235 34 16, каждый четверг консультации  проводятся бесплатно.

Добрый день, Алексей!
Практически все банки, работающие по ипотеке, принимают средства материнского капитала в качестве досрочного погашения. В качестве первоначального взноса - немногие. Оформление происходит следующим образом: предоставление необходимого пакета документов, получение положительного решения, подбор квартиры, предоставление документов по данной квартире, проведение сделки.

Добрый день. По закону при наличии несовершеннолетних детей брак расторгается только в судебном порядке, потому что суд  обязан установить имеются ли вопросы по содержанию ребенка и (или) его месту жительства.

За более подробной консультацией обращайтесь к нам в офис:

Агентство недвижимости  «Сигма»: г. Челябинск, пр. Победы, 303/2, офис 4,    тел:  740 24 24,  235 34 16

Добрый день. Если приобретение дачного участка происходило по договору купли-продажи и во время зарегистррованного брака, то в любом случае для перехода права собственности на этот земельный участок и дом на Вас, требуется нотариально заверенное согласие второго супруга  на отчуждение указанной недвижимости. В соответствии с Семейным кодексом, второй супруг  имеет право на половину земельного участка и дома.